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A Campione d'Italia in centro paese e a due passi dal lago in vendita appartamento di due locali - Campione d'Italia (CO)

Luogo: Lombardia (Italy) Tipologia: Appartamenti 2 locali

€ 319.000Valuta: EUR
72 mq2 vani1 camere1 bagni

Nel centro di  Campione d'Italia e  a due passi dal lago di Lugano in una palazzina completamente ristrutturata, in vendita appartamento di due locali con servizi e dotata di tutti i confort con predisposizione per la connessione dei più avanzati mezzi per il controllo (anche da remoto) e la regolazione per automazione (diffusione sonora, termoregolazione riscaldamento, luci, ecc.), sicurezza (antifurto, allarmi, videocontrollo), comunicazione (Videocitofonia, cablaggio strutturato, ecc.). L' appartamento si trova al primo piano ed è composto da una cucina, provvista di tutti gli allacciamenti,  open space, soggiorno, spazioso bagno con predisposizione allacciamenti di una lavatrice e asciugatrice, camera da letto, corridoio, ripostiglio, tutto il materiale è di ottima fattura e rifinita in ogni minimo dettaglio, vi si accede con comoda scala interna o con il lift direttamente in casa. Il potenziale acquirente può gestire i costi di riscaldamento e  acqua essendo l'appartamento completamente autonomo, i costi condominiale sono ridotti al minimo, circa 150/180 all'anno. Trovandosi Campione d'Italia in una " enclave " italiana ma circondata da territorio svizzero, gode di numerosi vantaggi proprio dovuti alla sua posizione  geografica, fiscali, logistici, la gestione della rete telefonica è della Swisscom ( Svizzera) la moneta circolante è il franco svizzero e l'euro e i codici dei servizi postali sono sia svizzero (CH 6900) che italiano ( I 22060), è in ogni caso parte integrande del sistemo economico elvetico. Particolarmente favorevole è il clima, molto mite in inverno e temperato nella stagione calda, è un posto ideale per condurre una vita tranquilla, lontana dal caos delle grandi metropoli avendone tutti i vantaggi nei servizi, tutti presenti a pochi metri. La regione è bellissima con il lago, colline, montagne, Lugano è dall'altra parte del lago ed è raggiungibile i pochi minuti sia in auto che battello, i numerosi sentieri, ben tenuti, vi daranno la possibilità di praticare escursioni per ogni tipo di difficoltà. Aeroporti internazionali Milano-Malpensa, Milano-Linate, sono a 70 km ca., la stazione ferroviaria di Melide, Svizzera, si trova a 4 km.   Autostrada a due km  e servizi postali nelle vicinanze, il debarcadero per l'arrivo e la partenza dei battelli pubblici è a 50 m.







Distanze

3 Km - dall'aeroporto 2 Km - dall'autostrada 50 m - dal mare/lago 50 m - dai servizi

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