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Nel centro di Campione d’Italia e pochi passi dal lago di Lugano in vendita appartamento duplex. - Campione d'Italia (CO)

Luogo: Lombardia (Italy) Tipologia: Appartamenti 4 locali

€ 629.000Valuta: EUR
104 mq4 vani3 camere3 bagni

Nel centro di  Campione d'Italia e  a due passi dal lago di Lugano in una palazzina completamente ristrutturata, in vendita appartamento di 4 locali duplex, con mansarda con servizi, dotata di tutti i confort con predisposizione per la connessione dei più avanzati mezzi per il controllo (anche da remoto) e la regolazione per automazione (diffusione sonora, termoregolazione riscaldamento, luci, ecc.), sicurezza (antifurto, allarmi, videocontrollo), comunicazione (Video-citofonia, cablaggio strutturato, ecc.). Un appartamento si trova al secondo piano ed è composto da 3 camere da letto, 1 servizio padronale e uno per ospiti con predisposizione allacciamenti di una lavatrice e asciugatrice, corridoio, ripostiglio e balcone. vi si accede con comoda scala interna o con il lift direttamente in casa, comunica con una mansarda  con camera da letto, cucina predisposta per tutti gli allacciamenti,  una spaziosa terrazza comunicante con la cucina, 1 bagno, corridoio, ripostiglio, tutto il materiale è di ottima fattura e rifinita in ogni minimo dettaglio, vi si accede con comoda scala interna o con il lift direttamente. Il potenziale acquirente può gestire i costi di riscaldamento e  acqua essendo l'appartamento completamente autonomo, i costi condominiali sono ridotti al minimo, circa 150/180 all'anno. Trovandosi Campione d'Italia in una enclave  italiana ma circondata da territorio svizzero, gode di numerosi vantaggi proprio dovuti alla sua posizione  geografica, fiscali, logistici, la gestione della rete telefonica è della Swisscom ( Svizzera) la moneta circolante è il franco svizzero e l'euro e i codici dei servizi postali sono sia svizzero (CH 6900) che italiano ( I 22060), è in ogni caso parte integrande del sistemo economico elvetico. Particolarmente favorevole è il clima, molto mite in inverno e temperato nella stagione calda, è un posto ideale per condurre una vita tranquilla, lontana dal caos delle grandi metropoli avendone tutti i vantaggi nei servizi, tutti presenti a pochi metri. La regione è bellissima con il lago, colline, montagne, Lugano è dall'altra parte del lago ed è raggiungibile i pochi minuti sia in auto che battello, i numerosi sentieri, ben tenuti, vi daranno la possibilità di praticare escursioni per ogni tipo di difficoltà. Aeroporti internazionali Milano-Malpensa, Milano-Linate, sono a 70 km ca., la stazione ferroviaria di Melide, Svizzera, si trova a 4 km.   Autostrada a due km  e servizi postali nelle vicinanze, il debarcadero per l'arrivo e la partenza dei battelli pubblici è a 50 m.


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Distanze

70 Km - dall'aeroporto 2 Km - dall'autostrada 5 m - dal mare/lago 50 m - dai servizi

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