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Piemonte, in vendita villa d'epoca con terreno con vista panoramica in parco naturale - Valduggia (VC)

Luogo: Piemonte (Italy) Tipologia: Casa d'epoca

€ 375.000Valuta: EUR
700 mq6 vani4 camere2 bagni

Contesto:  Villa Maria sorge nel cuore del parco naturale del monte Fenera. Costruita tra l’ultimo decennio dell’Ottocento e il primo del Novecento, la villa si innalza a 730 m slm e offre dal giardino d’epoca a terrazza una spettacolare vista sul massiccio del monte Rosa.  Situata tra il lago d’Orta (a venti minuti d’auto, 18 km) e l’alta Valsesia degli impianti sciistici (45 min d’auto, 40 km), è raggiungibile da Milano e Torino in circa un’ora di tragitto autostradale. 

 

Descrizione : Sottoposta a un attento restauro conservativo, la villa, costituita da un corpo centrale tipicamente ottocentesco decorato da caratteristici archetti e piedritti usuali nell’architettura valsesiana, è integra, interamente originale e senza modifiche sostanziali.  Gli accessi sono due: quello principale, un tempo raggiungibile da una spettacolare scala a fronte dell’antica palma che svetta al centro del giardino (tot giardini 1500 mq ca.), e quello laterale, direttamente sul giardinetto sottostante (200 mq ca.). L’abitazione si svolge su due piani per un totale di 396,30 mq, più la zona pertinenziale (cantine, stanza caldaia, stanza camino, forno del pane ecc.) è di 295 mq (dati ufficiali consegnati in comune, che però farò ricontrollare se necessario a trattative avanzate) in favore della particolare struttura a terrazza dei due giardini (d’epoca, quello principale  (500mq ca.) con il gazebo e il winter garden, impreziosito da essenze centenarie: rose antiche, bosso, palme,  magnolie) che la circondano.  Al piano inferiore si trova l’antica cantina (2 locali) con i tipici voltini piemontesi, il locale legnaia, il locale caldaia (la nuova caldaia a pellet di 34 Kw di ultimissima generazione è stata installata a ottobre 2013, ed è in grado di riscaldare l’intera dimora), una stanza di accoglienza con un grande, splendido camino  intatto e funzionante con panche interne e un ultimo locale-forno (con il forno del pane) e la vecchia caldaia (di fine ottocento). Un lungo corridoio con ampie vetrate ad arco unisce i locali. Il piano di mezzo (che da sé può costituire un appartamento, così come il piano superiore: nel rispetto della struttura originale la casa è stata conservata come un’unica, grande unità abitativa) presenta uno dei due bagni, una stanza dedicata ai giochi e al relax, un preingresso con boiserie, la grande cucina ( con accesso alla terrazza che si posa sul giardino principale, uno splendido salottino con affreschi (ottocento)e un piccolo studiolo pur’esso affrescato (primo novecento).  Al piano superiore  si trovano la stanza dei bambini affiancata dalla stanza degli armadi (che ospitava la tata) con tracce di affreschi a giglio, la grande biblioteca, due grandi sale preziosamente affrescate,  con parquet dell’epoca (una con trompe l’oil a impluvium, l’altra con affreschi liberty floreali e piccolo locale armadio annesso) e infine un secondo bagno e un secondo studiolo affrescato. Il grande solaio superiore, infine, può essere recuperato a mansarda. Completano la proprietà un piccolo rustico cinquecentesco (dal quale è possibile ricavare un’ulteriore piccola unità abitativa: le misure perimetrali del rustico: 10x12 metri; per essere adibito ad abitazione necessita di ristrutturazione ed un giardino semi boschivo di 600 mq ca, che assicurano l’accesso con l’auto sino a pochi metri (5) dall’ingresso della villa.  Tra le squisite curiosità vi è la colombaia, dove un tempo sui trespoli tuttora esistenti si riposavano i piccioni viaggiatori, grate alle finestre del piano superiore e splendide inferriate liberty firmate alle porte e alle finestre del piano superiore che dà sulla terrazza sul giardino.      

 


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Distanze

54 Km - dall'aeroporto 30 Km - dall'autostrada 20 Km - dal mare/lago 1 Km - dai servizi

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